2022年,维邦房地产集团开发了位于东胜区天骄南路与鄂尔多斯西街交汇处的维邦·紫御府项目。项目坐落于市中心繁华地段，为高端改善性住宅。为了把这个项目做好，在规划设计前期，维邦地产分管设计的副总裁史永光和他的团队就和设计院进行了多次研讨，对紫御府的设计提升优化，达到高标准、高品质的建设目标。

比如，对于外墙窗口的设计，从安全性、经济性、适用性进行综合考虑，按照常规的做法和以往的经验，窗台设计都是加气混凝土砌块砌筑，工艺流程是先浇筑出窗洞口，然后主体结构完成验收合格后，再用砖砌出窗台。这样做会引发一系列的问题，一是在砌筑二次结构时，外防护脚手架都已拆除，所以在进行砌筑、支模、拆模、浇筑混凝土等一系列的施工作业时，不但存在一定的安全隐患，而且增加了交叉工序，降低了施工效率。二是夏季一下大雨窗台部位就会出现漏水或渗水，找物业维修，物业师傅看后见窗户胶打得密实，窗户排水眼都有，也排查不出原因。后来经过专业人员多次探讨、实地考察以及我们在施工中的发现，终于找到了“病根”：要么是用加气混凝土砌筑后外墙保温施工时塑料膨胀螺栓正好打在灰缝上，要么是在支设抱框柱时木工穿墙螺杆通过砌块留下孔洞，还有业主在后期装修窗台板时剔槽窗台部位。这些容易忽视的隐患，在入住后下大雨时，雨水会通过外墙保温拼接小缝穿过灰缝、穿墙螺杆孔洞渗入室内，导致窗台漏雨或渗水。

怎么解决呢？经过维邦地产设计团队的研究，在维邦·紫御府项目上，采用了剪力墙结构的外墙窗口统一用钢筋混凝土结构，一次性成型的做法，虽然建筑施工成本会略有增加，但却能消除安全隐患，同时还可以有效解决雨水从砌块串水的问题，从根本上杜绝了窗台漏雨现象的发生。

简评：业主的事无小事。作为一个负责任、有担当的企业，维邦地产敢于直面问题、解决问题，从设计阶段开始便对方案进行优化升级，在不断实践总结中快速完善和提高施工水平，解决了后期业主居住的烦恼，提升了业主的居住体验。