2021年9月，维邦·梦圆时代项目即将交付业主之际，控股集团董事长孙平带领集团职能部门负责人到维邦·梦圆时代项目检查。当走到7号楼前时，孙总停了下来，转过身对项目经理王国旗说道：“一楼小院里的井盖有点多了，本来小院就不大，业主使用起来也不方便。”王国旗回答说：“之前的设计是没有小院的，所以把给排水、强弱电的管井设计得离楼房近了些，后来改了设计后小院里的管井也不好再往外移了。”“噢，是这样啊。梦圆时代这个项目就这样吧，但以后的项目如果有一楼小院的，必须把管井移到院外，把院内的空间全部留给业主，在技术上你们再好好研究一下。”孙总对随行的地产集团总裁丁越岗说道。

能不能把孙平董事长的指示落地呢?在维邦·紫金府项目设计中，项目总指挥史利文及项目部成员在维邦地产集团总部指导下，共同探讨、调研设计出可行性方案，并且付诸实施。例如：排污检查井的设置给首层住户带来生活阴影最多，是业主投诉最多的。排水工程应满足排水通畅、不窜味、低噪音、易检修等要求，这些因素都能对居住品质产生明显影响。因此，项目部将污水检查井设置在小院围墙外0.3m-0.5m处，既避免给住户窜味、溢水造成损失，同时检修、清理污水井无需进入业主庭院。考虑到排污管道出墙面至第一个井距离长，担心存在管道下沉、堵塞后不好通畅等问题，经过项目经理杨网和技术人员探讨研究决定，所有出户管道至第一个井管道下侧基层土夯实、砼垫层，出户管与立管交接处采用可拆卸接头。通过这样的方法院内的其他管井也都能够移至小院外了。

如今，维邦地产开发的项目凡是一楼有小院的，小院内不会有一个井盖。看着干净齐整的小院，我们仿佛看到了业主在小院内种花、种菜、休闲娱乐，还有那发自内心满意的笑容。

简评：从业主使用的角度出发，平时多观察、多总结、多提炼，不断否定自己，不断超越自己，对设计、实施方案及时优化，遇到问题及时整改，这样不仅业主满意、而且还能避免不必要的支出。院内之井和院外之井，一增一减间，体现了维邦地产朴实无华、品质至上的高标准追求。