可能大家在新房装修时都会有这样的体验：装修中有一道重要工序就是改门、改水电，把墙凿得乱七八糟，有的甚至需要破坏墙体，特别费工费力，也产生了大量的装修垃圾。有的业主还会对房屋的开关插座位置重新布局，造成了二次浪费，这些情况的出现说明房屋在设计上还存在不足、还不完美，还没有被用户广泛接受。因此，维邦房地产公司从做第一个项目开始就把此事提到重要议事日程上来。在每个项目即将交付时，及时听取销售、业主和物业公司的反馈，从大到居室设计、功能布局，小到一个开关插座点位、高低是否合理，都及时的进行梳理，最终形成标准化、舒适化。

例如，在户型设计上，我们在满足常规功能的前提下，还会根据人们的使用习惯、美观度再进行精细研究，适当缩减公共区域的面积，减少公摊面积，提高用户得房率，让业主使用起来更方便，装修最美观。

开关插座我们会根据人们的生活习惯、美观度以及使用人群来调整它的最佳高度，电视的插座会充分考虑到电视的摆放位置、高度来重新设置，床头柜的插座我们根据床的尺寸，床头柜的位置高低进行细致分析，最大化给出准确点位。

电源控制箱通常会放到客厅或餐厅墙上，但这给后期业主装修带来很多困扰，在功能布置上、效果展示上都会受限，没办法隐藏，改动又有局限性、成本高。因此，我们对这样的问题反复讨论研究，针对不同的户型给出不同的方案，原则上放到隐蔽、方便使用、不影响装修效果的地方，例如门的后面等相对恰当点的地方。

类似在设计上的小“门道”太多太多，但正是因为这些看似不起眼的事情，才成就了维邦地产在鄂尔多斯人民心目中品质地产、放心地产、人性化地产的美名。

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简评：设计阶段非常重要和关键。设计好了，房屋交付时就会让业主节约装修时间，节省装修成本，房子使用起来会更加舒适、方便。维邦地产在这方面下了很大的功夫，制定了维邦地产房屋产品设计和施工的内控标准制度，设计和施工标准是在满足行业技术规范的基础上，以业主使用方便、舒适为原则，对行业技术规范中未明确的部分进行再规范，制定相应的技术要求，从而形成维邦地产自己独特的规范标准。同时，又建立了房屋产品过程内部验收机制，在项目的施工过程中及向业主交付前，由集团指定物业公司或第三方从业主的角度对房屋产品的隐蔽部位、公共部位先行验收，查找不足，及时整改。工程竣工后，再进行一次总验收，整改完毕、验收合格后向业主交付。

这些都是维邦地产“超越自我、精益求精”企业精神的体现，把每个房子都当作一件艺术品去雕琢，把细节做扎实，重视用户体验，这样坚持下去，维邦的房子一定是行业里满意度和好评度最高的，品牌和口碑最好的。